作者：秋至

來(lái)源：GPLP犀牛財(cái)經(jīng)（ID:gplpcn）

6月2日，*ST綠景(000502.SZ)發(fā)布公告稱，收到2020年報(bào)問(wèn)詢函，涉及土地儲(chǔ)備、現(xiàn)金流、毛利率等多個(gè)方面。

年報(bào)顯示，2020年*ST綠景實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1474.01萬(wàn)元，同比減9.67%；實(shí)現(xiàn)凈虧損1845.15萬(wàn)元，同比減104.31%。

據(jù)問(wèn)詢函，*ST綠景目前無(wú)新增土地儲(chǔ)備、無(wú)累計(jì)土地儲(chǔ)備，連續(xù)4年扣非凈利潤(rùn)為負(fù)值，凈利潤(rùn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)纛~持續(xù)下滑，且2021年一季度，*ST綠景凈虧損為488.96萬(wàn)元。深交所要求*ST綠景說(shuō)明其已采取及擬采取的改善持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力的舉措及實(shí)施進(jìn)展，并充分提示相關(guān)退市風(fēng)險(xiǎn)。

此外，監(jiān)管部門要求*ST綠景結(jié)合同行業(yè)可比公司和可比業(yè)務(wù)的毛利率及變動(dòng)趨勢(shì)，分析其毛利率所處水平、變動(dòng)原因及合理性。

據(jù)年報(bào)，*ST綠景2020年?duì)I業(yè)收入為1474.01萬(wàn)元，房地產(chǎn)業(yè)（房產(chǎn)銷售）營(yíng)業(yè)收入為43.00萬(wàn)元；房地產(chǎn)業(yè)（物業(yè)管理）營(yíng)業(yè)收入為1431.01萬(wàn)元，占比96.18%；毛利率為5.75%，同比減9.12個(gè)百分點(diǎn)。

而同行業(yè)可比公司中，保利地產(chǎn)2020年的房地產(chǎn)銷售毛利率為33.48%；榮安地產(chǎn)2020年房屋銷售毛利率為27.22%，遠(yuǎn)高于*ST綠景。

值得注意的是，*ST綠景2020年前五大供應(yīng)商的采購(gòu)集中度為82.62%，其中對(duì)第一大供應(yīng)商的采購(gòu)金額占年度采購(gòu)總額的48.36%。問(wèn)詢函要求其說(shuō)明與前五大供應(yīng)商的主要采購(gòu)內(nèi)容和定價(jià)依據(jù)，以及前五大供應(yīng)商采購(gòu)集中度較高的主要考慮及合理性。

數(shù)據(jù)顯示，保利地產(chǎn)前五名供應(yīng)商采購(gòu)額占年度采購(gòu)額的10.93%，榮安地產(chǎn)為69.84%。

（本文僅供參考，不構(gòu)成投資建議，據(jù)此操作風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)）