1、甲方負(fù)責(zé)組織招商引資，資金用于化工園區(qū)建設(shè)。償債資金來源主要依靠5家化工搬遷企業(yè)及周邊影響區(qū)調(diào)規(guī)后的商住用地拍賣所得土地款。

2、按照化工園區(qū)搬遷建設(shè)進(jìn)度要求，乙方先墊付化工園區(qū)征地拆遷、土地整治、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等相關(guān)資金。乙方墊付的資金政府用土地進(jìn)行擔(dān)保質(zhì)押，擔(dān)保土地面積按投入資金除以150萬元/畝計算。

3、擔(dān)保質(zhì)押的土地根據(jù)甲乙雙方協(xié)商的時間依法進(jìn)行招拍掛，以150萬元/畝為基價。待土地依法招拍掛后，甲方全額支付乙方所墊資金，并將土地溢價部分減去應(yīng)繳納相應(yīng)稅費后的收益與乙方按比例進(jìn)行分成。即：拍賣價在150萬元/畝以內(nèi)（含150萬元/畝），乙方以基價自行摘牌，甲方以土地作為償債資金支付給乙方；拍賣價在150萬-200萬元/畝（含200萬元/畝）的溢價部分，甲方與乙方按4.5：5.5的比例進(jìn)行分成；拍賣價在200萬-250萬元/畝（含250萬元/畝）的溢價部分，甲方與乙方按5：5的比例進(jìn)行分成；拍賣價在250萬元/畝以上的溢價部分，甲方與乙方按5.5：4.5的比例進(jìn)行分成。

4、乙方墊付給甲方的資金，從到賬之日起按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮30%計息。

5、按照招投標(biāo)方式和相關(guān)規(guī)定的要求，乙方可以通過BT模式取得化工園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施（道路、管網(wǎng)、料場取土點土石方挖運等）建設(shè)資格。工程造價按定額計價模式，執(zhí)行《重慶市市政工程計價定額（2008）》和《重慶市建筑工程計價定額（2008）》，其中料場取土點土石方工程總價下浮20%作為合同價，道路土石方工程下浮10%作為合同價，其他工程總價下浮5%作為合同價。

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