去年實施的《民法典》中，新設(shè)立了一種權(quán)利——居住權(quán)，規(guī)定居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)?！睹穹ǖ洹穼嵤┖?，居住權(quán)登記工作在全國各地陸續(xù)開展。居住權(quán)設(shè)立后，居住權(quán)人在權(quán)利生效期間，享有占有和使用房屋的權(quán)利，即便房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，居住權(quán)也不受影響。據(jù)了解，居住權(quán)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記辦理。法律專家表示，居住權(quán)不僅可以在親屬間設(shè)立，也可以在沒有親緣關(guān)系的個體間進行。例如，失獨老人先為自己設(shè)立居住權(quán)，再把名下房屋出售，老人可以在晚年獲得一筆收入，實現(xiàn)以房養(yǎng)老。貝殼濟南站給您說說。

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民法典中房屋居住權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么

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（一）、概念不同

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居住權(quán)，用益物權(quán)的一種，指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。

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產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

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（二）、取得方式不同

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產(chǎn)權(quán)可以通過以下幾種形式取得：1、購買取得；2、建設(shè)取得；3、受贈取得；4、抵押取得；5、繼承取得。

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居住權(quán)取得方式：

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1、依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權(quán)。

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2、直接依法律的規(guī)定取得居住權(quán)。如未成年子女對其父母的房屋享有居住權(quán)。

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3、依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可通過設(shè)立遺囑的方式為他人設(shè)定居住權(quán)。

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4、因取得時效的經(jīng)過取得居住權(quán)。

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（三）、權(quán)力內(nèi)容不同

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1）產(chǎn)權(quán)制度包括財產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

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2）居住權(quán)的基本內(nèi)容包括：

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①對房屋的使用權(quán)；

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②收益權(quán)，即在自身和家庭需要的范圍內(nèi)取得房屋收益的權(quán)利；

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③物權(quán)請求權(quán)之保護的權(quán)利，即居住權(quán)人對房屋有占有、使用和收益的權(quán)利，為實現(xiàn)該權(quán)利，居住權(quán)人有排除所有權(quán)人和第三人妨害的權(quán)利。

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